KINSKY LIVING | modernes Neubauprojekt

Diese beeindruckende Etagenwohnung im begehrten 23. Bezirk von Wien verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 60,53 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition.

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Zwei helle, einladende Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit herrlichem Ausblick.

Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, hellen, freundlichen Räumen und einem optimalen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht.

 

Ausstattung

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  2 helle und freundliche Zimmer

  
  


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  Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad

  
  


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  Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel

  
  


• 
  

  Loggia als erweiterter Wohnraum im Freien

  
  


• 
  

  Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

  
  


• 
  

  Erstbezug – höchste Wohnqualität garantiert

  
  


• 
  

  Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

  
  

 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage:

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  Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Mobilität: schneller Autobahnanschluss – ideale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus

  
  


• 
  

  Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Einkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

  
  

Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Dynamik.

 

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✔ Modernes Wohnen im Erstbezug

✔ Großzügige 60,53 m² mit optimaler Raumaufteilung

✔ Loggia mit herrlichem Ausblick

✔ Helle, freundliche Räume für individuelle Wohnideen

✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort

✔ Top-Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung

 

Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 oder pagacz@immobilien-sablatnig.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202508311214021622d134aac93